麦伦岛,落月谷中午的阳光,金色的光芒缓缓淌过丘陵,洒落在略显简陋的木屋上。
木屋前的空地上,已经站着运通商社刘管事,他已经在这里等候了一段时间,姿态恭敬。
终于,运通商社的老板戴南山过来了。
“老板”刘管事躬身。
“刘管事。”戴南山微微颔首,他年约四十,身材微胖,脸上总挂着笑容,但小眼睛里偶尔闪过的精光,却昭示着非易与之辈。
能将运通商社从一个小小的地方商号发展成数郡内都具影响的商社,手段和眼光毋庸置疑。
戴南山不再多言,目光投向木屋。
就在这时,苏羽从屋内出来,一身法师长袍,声音平淡:“戴老板,远道而来,辛苦了。”
“阁下客气了,为阁下效劳,是运通商社的荣幸。”戴南山脸上的笑容更热情了几分,眼前这位年轻法师,能让宋疏影领主另眼相看,必然有深厚的底蕴。
“请进,我们入内谈,落月谷的土地测量结果,想必戴老板已经知道了?” 苏羽直接切入正题。
木屋的门被轻轻推开,两人入内,就看见并不大的木屋里,已经有二个女士——宋琼瑶和李凝妆女士。
这让戴南山深吸口气,宋疏影之女、莱诺尔伯爵之女!
“正是。”戴南山收敛笑容,从刘管事手中接过一份卷轴,递了过去:“经过我商社最专业的测量师团队勘测,落月谷及附属区域,连山坡在内,总面积......4210应亩。”
他报出这个数字时,特意观察了一下苏羽的表情。
4210应亩,这是一片相当可观的土地,虽大部分尚处于未开发的原始状态,但潜在价值不言而喻,当然,开发难度和所需投入也同样巨大。
4210应亩,相当前世25556市亩。
朱元璋曾经有过短暂土地册封,伯爵1000亩—1500亩,侯爵1500亩—3000亩,公爵3000亩——6500亩,公主2000亩(相当侯),亲王10000亩,后来改成俸禄(石)
清朝严厉禁止汉人土地兼并,普通百姓,中人之产,田不过五到二十亩,而有功名者,也仅仅止于百亩官员不满五品,在200亩内,1500亩是汉官(一品)上限满人3倍之觉得多,是混淆了诡寄和真实土地区别。
诡寄本质是,我自己缴纳,会被官吏敲诈,你举人或官员缴纳,就不会,所以农民愿意把土地寄在名下,按照规则,举人和官员抽5%手续费。
所以,千亩万亩都是假的,哪怕是满人高官,也难拥有真实的上万亩土地。
可以说是,制度不同。
在这世界,区区从男爵,就有二万亩。
苏羽接过卷轴,随意地展开看了一眼,似乎早就对这个数字了如指掌。
他点了点头,请着入坐了,取出一份卷轴递给戴南山:“这是我绘制的落月谷初步开发总建造图纸,包括主要的庄园府邸、农田规划、水利设施、道路、防御塔楼以及必要的附属建筑。戴老板,看看这份图纸,运通商社若是承接全部工程,总报价是多少?”
戴南山心中一动,连忙接过来。
图纸绘制得极为详尽,线条精准,布局合理,考虑到了地形、水源、风向等诸多因素,甚至连一些细节的工艺要求都有标注。
戴南山看的心惊,虽然有汇报,但这哪像是一个法师画的草图,简直比专业的建筑设计师还要精湛!
他一边看,一边在心中快速盘算着各种材料、人工、运输、管理的成本,以及商社应得的利润空间。
良久,他才抬起头,深吸了一口气,报出了一个让刘管事都暗自咋舌的数字:“阁下,这份图纸非常专业。按照图纸所示的规格和规模,我运通商社承接全部开发建设工程,包括所有材料采购和人员组织,经过精密核算,基本开发的总报价......需要5万金海龙。"5万金海龙!
这个数字如同一块巨石投入平静的湖面,即使是沉稳如刘管事,也忍不住倒吸一口凉气。
宋琼瑶还有点懵懂,李凝妆也不由微微变色。
一般的伯爵,一年收入在3万金海龙左右,5万金海龙,对于许多小贵族而言,是一个天文数字。
戴南山紧紧盯着苏羽,想要从他脸上看到哪怕波动。
然而,苏羽的脸色依旧平静无波,仿佛听到不是5万金海龙,而是5个铜海星。
他只是淡淡地看着戴南山,语气没有丝毫变化:“这个价格,可以考虑,不过,我想问一下,运通商社是否提供借贷服务?”
戴南山和刘管事对视一眼,都从对方眼中看到了惊讶。
借贷?苏羽阁下的意思是.......
“可以。”戴南山定了定神:“运通商社设有信贷部,为信誉良好的客户提供借贷服务。考虑到阁下的身份和未来的合作前景,我们可以给予阁下优待利率。
他顿了顿,报出了一个在当前市场环境下堪称优厚的条件:“利息为5%,不知阁下想借贷多少?”
苏羽似乎对这个利率并不意外,他吐出了五个字:“5万金海龙。
“嘶——”这次连戴南山都忍不住倒吸了一口凉气,他怀疑自己是不是听错了。
“阁下.......您说多少?”
“5万金海龙。”苏羽重复了一遍,语气清晰,没有丝毫含糊:“我需要借贷5万金海龙,用于支付这次落月谷开发的全部费用。”
戴南山彻底怔住了,脸上的笑容僵住,取而代之的是难以置信。
他看向苏羽。
5万金海龙的工程总报价,然后借贷5万金海龙来支付?
这意味着什么?
这意味着苏羽阁下......一分钱本金都不打算出,就想开发这片4210应亩的土地?
天下哪有这样的道理!
这简直是空手套白狼!
戴南山经商数十年,见过各种精明的、贪婪的、甚至是狡诈的商人,但像苏羽这样,如此直接、如此“坦荡”地提出这种合作方案,他还是第一次遇到。
他甚至怀疑苏羽是不是在开玩笑。
但看着苏羽那双平静无波的眼睛,他知道,对方绝非戏言。
就在戴南山震惊得说不出话来时,苏羽仿佛早就预料到他的反应,从木屋的桌子上拿起一份已经准备好的羊皮纸契约,递了过去:“戴老板,不必惊讶。契约我已经拟好了,你可以看看。’戴南山接过契约,压下心中惊讶,仔细阅读起来,刘管事也凑在一旁,紧张地看着。